Отчет о деятельности ТСЖ за 9 месяцев 2019 года
Общая информация о ТСЖ
Полное наименование юридического лица: Товарищество собственников жилья «Благодать»
Юридический адрес: 624300, Свердловская обл., г. Кушва, ул. Красноармейская, д.18
ИНН 6681008858 КПП 668101001 ОГРН 1176658062162
Руководитель: Председатель правления Дубровина Галина Ивановна
Обслуживающая организация по аварийному обслуживанию:
-до 30.09.2019г. ООО «УК «УЮТ» - Директор Храмцов Михаил Егорович
-с 01.10.2019г. ООО «Городская компания» - Директор Смирнов Виктор Иванович
Телефон аварийно-диспетчерской службы 8 -34344- 6-30-30
Телефон бухгалтера 8-982-61-61-003
Адрес эл. Почты 3434426400@mail.ru
Адрес сайта ТСЖ http://tsj-blagodat.kvado.ru/
Адрес сайта ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/
Фактический адрес ТСЖ (прием собственников и пользователей помещений) г.Кушва ул.Луначарского д.10 (бывший «Детский Мир»), вход через магазин «СтройКомфот» с 9:00 до 18:00
Раздел 1 Информация о действующих договорах ТСЖ
- Ворсин Павел Сергеевич ИП, Договор подряда №2/2019 от 15.06.2019 (устройство тротуара);
- ООО «Империя», Договор поставки материалов
- ООО «Континент», Договор поставки материалов
- МУП КГО Теплосервис, Договор 20-Р/01 от 28.11.2017 (поставка ГВС в целях содержания общего имущества МКД);
- ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», Договор электроснабжения 37103 от 31.12.2017 (поставка электрической энергии в целях содержания общего имущества МКД);
- ООО «Камень-СК», Договор поставки материалов;
- ООО «Родник», Договор 33/СОИ от 01.08.2017 2017 (поставка холодной воды в целях содержания общего имущества МКД);
- ООО «Родник», Договор водоснабжения 81/18 от 01.03.2018 (поставка холодной воды и отведение сточных вод на индивидуальное потребление жилых помещений);
- ООО «УК УЮТ», Договор возм.оказания услуг ВЕНТ-1/2019 от 01.07.2019 (проверка вент.каналов);
- ООО «УК УЮТ», Договор тех.обслуживания МКД 1/2018 от 01.07.2018 (до 30.09.2019г.);
- ООО "Электра-НТ", Договор на обслуживание домофонного оборудования;
- ООО «УК ГОК», Договор 273/07/17 от 31.07.2017 (услуги паспортного стола);
- ООО «УК ГОК», Договор на хранение ламп 343/01/18 от 01.01.2018 (обращение с рутьсодержащими лампами);
- ООО «ТехЭнергоРесурс», Договор на техническую диагностику газового оборудования ВДГО ВКГО;
- ГУП СО Газовые сети, Договор на техническое обслуживание газового оборудования
- ООО «Электрострой», Договор подряда №14Э-18 от 20.11.2018 (кап.ремонт электрический сетей);
- ООО «Электрострой», Договор подряда №13Э-18 от 20.11.2018 (кап.ремонт электрический сетей);
Раздел 2 Информация об открытых расчетных счетах ТСЖ
- Расчетный счет 40703810662540224296 в ПАО КБ «УБРиР» к/счет 30101810900000000795, БИК 046577795
- Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта 40705810816540002426 в УРАЛЬСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ БИК 046577674 к/счет 30101810500000000674
Раздел 3 Информация о движении денежных средств на расчетных счетах ТСЖ
3.1. р/счет 40703810662540224296 в ПАО КБ «УБРиР» к/счет 30101810900000000795, БИК 046577795
-Остаток на 01.01.2019г. =29 642,64руб.
-Поступления на р/счет за период с 01.01.2019г. по 30.09.2019г. =945 639,94руб.
-Списания с р/счета за период с 01.01.2019г. по 30.09.2019г. =933 380,42руб.
-Остаток на о/счете на 30.09.2019г. =41 902,16руб.
|
Организация |
Остаток денежных средств на расчетном счете, на 01.01.2019г. |
Поступления денежных средств за период с 01.01.2019 по 30.09.2019г. |
Списание денежных средств за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 |
Остаток денежных средств на расчетном счете, на 01.01.2019г. |
|
Банковские счета |
||||
|
Статьи движения денежных средств |
||||
|
51 |
29 642,64 |
945 639,94 |
933 380,42 |
41 902,16 |
|
ТСЖ "Благодать" |
29 642,64 |
945 639,94 |
933 380,42 |
41 902,16 |
|
40703810662540224296, ПАО УБ "УБРиР" |
29 642,64 |
945 639,94 |
933 380,42 |
41 902,16 |
|
Возмещ расходов за ком услуги детям-сиротам |
1 024,93 |
|||
|
Выдача д/средств под отчет |
150,00 |
10 000,00 |
||
|
Выплата заработной платы (подп. 6 п. 1, п. 2 ст. 346.16, ст. 255 НК РФ) |
36 101,39 |
|||
|
Выплата заработной платы (подп. 6 п. 1, п. 2 ст. 346.16, ст. 255 НК РФ) дворник-уборщик |
36 217,79 |
|||
|
Выплата заработной платы (НДФЛ) |
1 196,00 |
|||
|
Выплата заработной платы (Страховые взносы) |
47 458,19 |
|||
|
Госпошлина для подачи исковых заявлений |
1 100,92 |
|||
|
МК Высота АО (возмещение стоимости эл.энергии) |
556,14 |
|||
|
Оплата поставщикам (МУП КГО Теплосервис (ГВС для СОИ)) |
4 902,74 |
|||
|
Оплата поставщикам (ОАО ЭнергосбыТ Плюс (электроэнергия СОИ)) |
53 218,18 |
|||
|
Оплата поставщикам (ООО "Электра-НТ" (обслуживание домофонов)) |
5 940,00 |
|||
|
Оплата поставщикам (ООО Благоустройство (сбор и вывоз ТКО)) |
10 552,57 |
|||
|
Оплата поставщикам (ООО ЖКО, УК УЮТ за управление МКД) |
253 815,60 |
|||
|
Оплата поставщикам (ООО Родник (холодная вода и водоотведение)) |
214 954,30 |
|||
|
Оплата поставщикам (ООО Родник (холодная вода СОИ)) |
13 194,52 |
|||
|
Оплата поставщикам (ООО ТехЭнергооРесурс (диагностика ВДГО и ВКГО)) |
29 272,32 |
|||
|
Оплата поставщикам (ООО УК ГОК (Договор на хранение ламп 343/01/18 от 01.01.2018) |
10 000,00 |
|||
|
Оплата поставщикам (ООО УК ГОК (услуги паспортного стола) |
6 011,28 |
|||
|
Оплата собственниками и нанимателями помещений за жилищно-коммунальные услуги |
910 008,87 |
|||
|
Расходы по оплате банковских услуг (п.п.9 п.1 ст.346.16 НК РФ) |
45 407,12 |
|||
|
Ремонт имущества (приобретение материалов(домофоны) |
4 000,00 |
|||
|
Ремонт имущества (приобретение материалов) |
43 587,50 |
|||
|
Ремонт имущества (приобретение материалов) взврат от поставщиков |
33 900,00 |
|||
|
Ремонт имущества (проверка вент.каналов июль 2019) |
24 750,00 |
|||
|
Ремонт имущества (тротуар (материалы) |
22 700,00 |
|||
|
Ремонт имущества (тротуар (работа) |
45 000,00 |
|||
|
Ремонт имущества (частичный ремонт после монтажа эл.щитов) |
10 000,00 |
|||
|
Штрафы ГЖИ |
4 000,00 |
|||
|
Итого |
29 642,64 |
945 639,94 |
933 380,42 |
41 902,16 |
3.2. Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта 40705810816540002426 в УРАЛЬСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ БИК 046577674 к/счет 30101810500000000674
-остаток на 01.01.2019г. =520,8 тыс.руб.
-поступления за период с 01.01.2019г. по 30.09.2019г. =911,62 тыс.руб.
-списания средств за период с 01.01.2019г. по 30.09.2019г. 455,75тыс.руб.
-остаток на 30.09.2019г. =976,67 тыс.руб.
|
Дата |
Сумма |
Назначение платежа |
Получатель |
Организация |
Банковский счет |
|
25.01.2019 |
227 873,00 |
Оплата по Договору подряда №14Э-18 от 20.11.2018 (за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома г.Кушва ул.Красноармейская д.18) |
ООО "Электрострой" |
ТСЖ "Благодать" |
40705810816540002426, УРАЛЬСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ |
|
20.02.2019 |
227 873,00 |
Оплата по Договору подряда №13Э-18 от 20.11.2018 (за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома г.Кушва ул.Красноармейская д.18) |
ООО "Электрострой" |
ТСЖ "Благодать" |
40705810816540002426, УРАЛЬСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ |
Раздел 4 Информация о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги
|
Организация |
Начальный остаток |
Начисление |
Перерасчет |
Закрытие авансов |
Оплата |
Конечный остаток |
|
Поставщик |
||||||
|
Договор поставщика услуг |
||||||
|
Вид услуги |
||||||
|
ТСЖ "Благодать" |
307 510,64 |
1 031 266,41 |
-31 962,66 |
909 184,73 |
397 629,66 |
|
|
МУП КГО "Теплосервис" |
6 119,44 |
15 042,36 |
222,18 |
17 190,23 |
3 749,39 |
|
|
Договор 20-Р/01 от 28.11.2017 |
6 119,44 |
15 042,36 |
222,18 |
17 190,23 |
3 749,39 |
|
|
ГВС (СОИ) носитель |
1 785,32 |
4 212,08 |
44,01 |
4 880,38 |
1 073,01 |
|
|
ГВС (СОИ) тепл.энерг. |
4 334,12 |
10 830,28 |
178,17 |
12 309,85 |
2 676,38 |
|
|
ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" |
15 001,63 |
32 791,77 |
532,65 |
34 957,24 |
12 303,51 |
|
|
Договор электроснабжения 37103 от 31.12.2017 |
15 001,63 |
32 791,77 |
532,65 |
34 957,24 |
12 303,51 |
|
|
Э/энергия (СОИ) |
15 001,63 |
32 791,77 |
532,65 |
34 957,24 |
12 303,51 |
|
|
ООО "Благоустройство" |
20 115,61 |
593,69 |
-811,37 |
13 248,35 |
8 272,32 |
|
|
Договор 20/17 от 01.08.2017 |
20 115,61 |
593,69 |
-811,37 |
13 248,35 |
8 272,32 |
|
|
Сбор и вывоз ТКО |
20 115,61 |
593,69 |
-811,37 |
13 248,35 |
8 272,32 |
|
|
ООО "Родник" |
78 655,23 |
290 181,33 |
-31 962,66 |
-11 852,21 |
226 951,03 |
121 775,08 |
|
Договор 33/СОИ от 01.08.2017 |
1 300,74 |
4 368,93 |
65,43 |
3 975,54 |
1 628,70 |
|
|
ХВС (СОИ) |
1 300,74 |
4 368,93 |
65,43 |
3 975,54 |
1 628,70 |
|
|
Договор 99/17 от 01.08.2017 |
3 385,77 |
846,43 |
2 539,34 |
|||
|
Водоотведение (ГВС) |
400,39 |
100,10 |
300,29 |
|||
|
Водоотведение (ХВС) |
1 037,73 |
259,44 |
778,29 |
|||
|
Холодное водоснабжение |
1 947,65 |
486,89 |
1 460,76 |
|||
|
Договор водоснабжения 81/18 от 01.03.2018 |
73 968,72 |
285 812,40 |
-31 962,66 |
-11 917,64 |
222 129,06 |
117 607,04 |
|
Водоотведение (ГВС) |
11 652,16 |
28 913,81 |
-3 897,43 |
-2 462,24 |
25 653,32 |
13 477,46 |
|
Водоотведение (ХВС) |
26 165,94 |
108 997,66 |
-12 578,22 |
-4 217,40 |
83 246,76 |
43 556,02 |
|
Холодное водоснабжение |
36 150,62 |
147 900,93 |
-15 487,01 |
-5 238,00 |
113 228,98 |
60 573,56 |
|
ТСЖ "Благодать" |
187 618,73 |
692 657,26 |
11 908,75 |
616 837,88 |
251 529,36 |
|
|
<Договор не задан> |
187 618,73 |
692 657,26 |
11 908,75 |
616 837,88 |
251 529,36 |
|
|
Домофон |
5 243,37 |
23 914,65 |
527,08 |
20 489,31 |
8 141,63 |
|
|
Содержание и ремонт |
182 375,36 |
668 742,61 |
11 381,67 |
596 348,57 |
243 387,73 |
|
|
Итого |
307 510,64 |
1 031 266,41 |
-31 962,66 |
909 184,73 |
397 629,66 |
Раздел 5 Информация о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества
За отчетный период выполнены работы по капитальному ремонту сетей электроснабжения за счет средств фонда кап.ремонта. Общая стоимость работ составила 651 066,00руб. Работы выполнены подрядной организацией ООО «Электрострой» в рамках заключенных договоров № 13Э-18 от 20.11.2018 и №14Э-18 от 20.11.2018. в Ноябре 2018г. произведена предварительная оплата в размере 30% от стоимости работ
|
Дата |
Сумма |
Назначение платежа |
Получатель |
Банковский счет |
|
29.11.2018 |
97 660,00 |
Предварительная оплата по Договору подряда №13Э-18 от 20.11.2018 (за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома г.Кушва ул.Красноармейская д.18) |
ООО "Электрострой" |
40705810816540002426, УРАЛЬСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ |
|
29.11.2018 |
97 660,00 |
Предварительная оплата по Договору подряда №14Э-18 от 20.11.2018 (за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома г.Кушва ул.Красноармейская д.18) |
ООО "Электрострой" |
40705810816540002426, УРАЛЬСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ |
в январе – феврале 2019г. проведена приемка выполненных работ и перечисление остатка средств по Договорам подряда
|
Дата |
Сумма |
Назначение платежа |
Получатель |
Банковский счет |
|
25.01.2019 |
227 873,00 |
Оплата по Договору подряда №14Э-18 от 20.11.2018 (за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома г.Кушва ул.Красноармейская д.18) |
ООО "Электрострой" |
40705810816540002426, УРАЛЬСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ |
|
20.02.2019 |
227 873,00 |
Оплата по Договору подряда №13Э-18 от 20.11.2018 (за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома г.Кушва ул.Красноармейская д.18) |
ООО "Электрострой" |
40705810816540002426, УРАЛЬСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ |
За отчет период, за счет средств по статье «Содержание и ремонт» проведены следующие работы:
-на основании предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведена диагностика внутридомового и внутриквартирного газового оборудования – заключен договор с ООО ТехЭнергоРесурс, стоимость работ составила =29 272,32руб.
-проведены работы по устройству тротуара, затраты составили 67 700,00руб.
-в целях соблюдения действующего законодательства по обращению с опасными отходами, ТСЖ заключен договор с ООО УК ГОК на прием и накопление ртутьсодержащих ламп;
-для оперативного устранения аварий в работе домофонного оборудования заключен договор с ООО Электра-НТ;
Общие затраты по текущей деятельности ТСЖ за период с 01.01.2019г. по 30.09.2019г. составили 611 247,43руб.
|
Номенклатурные группы |
Расходы ТСЖ по основной деятельности, руб. |
|
Статьи затрат |
|
|
20 |
611 247,43 |
|
20.01 |
611 247,43 |
|
Содержание и ремонт общего имущества МКД |
582 327,09 |
|
<...> |
4 000,00 |
|
Аварийное и техническое обслуживание МКД (ООО УК УЮТ) |
108 000,00 |
|
Взносы в ФСС от НС и ПЗ |
187,16 |
|
Горячая вода в целях содержания общего имущества МКД |
4 902,74 |
|
Государственная пошлина за подачу исковых заявлений |
1 100,92 |
|
Замена домофонного оборудования |
4 000,00 |
|
Обслуживание домофонов (ООО Электра-НТ) |
8 910,00 |
|
Оплата труда |
93 582,96 |
|
Прием и накопление опасных отходов |
15 960,00 |
|
Проведение технического диагностирования ВДГО и ВКГО |
29 272,32 |
|
Работы по ремонту общего имущества МКД (проверка вент.каналов) |
24 750,00 |
|
Ремонт теплового узла |
1 003,50 |
|
Страховые взносы |
28 074,89 |
|
Уборка придомовой территории (ООО УК УЮТ) |
53 989,20 |
|
Управление жилым фондом (ООО УК УЮТ) |
85 500,00 |
|
Услуги кредитной организации (ведение расчетного счета) |
45 382,12 |
|
Услуги паспортного стола (ООО УК ГОК) |
6 011,28 |
|
Устройство тротуара 2019г. |
67 700,00 |
|
Холодное водоснабжение в целях содержания МКД |
11 236,18 |
|
Холодная вода в целях содержания общего имущества МКД |
11 236,18 |
|
Электрическая энергия в целях содержания МКД |
17 684,16 |
|
Э/энергия в целях содержания общего имущества МКД |
17 684,16 |
|
Итого |
611 247,43 |
За отчетный период, за жилищные услуги собственникам и пользователям помещений начислено 739897,17руб., при затратах по основной деятельности в сумме 661247,43руб. экономия средств по многоквартирному дому составила 128649,74руб.
|
|
|||||
|
Назначение целевых средств |
Затраты, руб. |
Начисления, руб. |
Убыток, руб. |
Экономия, руб. |
|
|
86.03, Целевые поступления собственников |
611 247,43 |
739 897,17 |
128 649,74 |
|
|
|
Денежные средства по статье "ГВС СОИ" |
4 902,74 |
15 042,36 |
10 139,62 |
|
|
|
Денежные средства по статье "Домофон" |
12 910,00 |
23 914,65 |
11 004,65 |
|
|
|
Денежные средства по статье "Льготы" |
1 352,61 |
1 352,61 |
|
||
|
Денежные средства по статье "Содержание и ремонт" |
564 514,35 |
662 714,78 |
98 200,43 |
|
|
|
Денежные средства по статье "ХВС СОИ" |
11 236,18 |
4 328,93 |
6 907,25 |
|
|
|
Денежные средства по статье "Э/Э СОИ" |
17 684,16 |
32 543,84 |
14 859,68 |
|
|
|
Итого |
611 247,43 |
739 897,17 |
128 649,74 |
|
С учетом сэкономленных средств в предыдущие периоды (24 094,27руб.), резервы предстоящих расходов по ТСЖ на 30.09.2019г. составляю 152 744,01руб. Направлению данной экономии на ремонт общего имущества препятствует задолженность населения за жилищные и коммунальные услуги.
Раздел 6 Планирование работ по ремонту общего имущества МКД на 2020г.
На летний период 2020г., ТСЖ запланированы следующие работы по ремонту общего имущества:
За счет средств фонда капитального ремонта:
-замена сетей холодного водоснабжения (полипропилен);
-замены сетей горячего водоснабжения (сталь);
-замена сетей водоотведения (бесшумная канализация)
-частичный ремонт отмостки
Председатель правления ТСЖ «Благодать» Г.И. Дубровина